Rumah, hingga saat ini masih masuk dalam wishlist sebagian besar orang. Khususnya, pasangan-pasangan muda yang mengidamkan hunian pribadi. Tapi, tak semuanya memiliki cukup dana untuk membeli hunian layak. Ditambah lagi, harga tanah yang terus melonjak. Sehingga angka backlog atau kekurangan hunian semakin tinggi. 

Skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) atau dikenal dengan program rumah subsidi pun dikeluarkan oleh pemerintah. Program yang dikelola oleh Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (PPDPP) di bawah Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) ini khusus memfasilitasi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk memperoleh hunian layak dengan harga terjangkau.

Jadi, bagi masyarakat yang berpenghasilan pokok maksimal Rp 4 juta per bulan bisa mengikuti program rumah subsidi untuk kredit pemilikan rumah sejahtera tapak, atau rumah sejahtera susun dengan penghasilan maksimal Rp 7 juta per bulan. 

Melalui program ini, MBR mendapatkan subsidi keringanan dari pemerintah berupa suku bunga tetap sebesar 5 persen, angsuran terjangkau dengan jangka waktu angsuran 20 tahun, bebas premi asuransi, bebas PPN dan uang muka ringan.

Aplikasi SiKasep, Cari Rumah Lebih Mudah

Masalahnya, sejak beberapa bulan lalu, Indonesia dilanda pandemi Covid-19 (Corona Virus Disease). Pembatasan Sosial Berskala Besar (PSBB) pun diterapkan di sejumlah daerah, guna memutus rantai penyebaran. Otomatis, banyak aktivitas jadi terbatas, termasuk proses pencarian rumah.

Kini penerapan PSBB sudah mulai bergeser ke konsep new normal, namun interaksi masyarakat masih belum selonggar sebelumnya, kontak fisik tetap dibatasi. Saya pun kalau harus warawiri survei ke lokasi perumahan, bank dan bertemu terlalu banyak orang juga masih ragu. Dan sepertinya bukan hanya saya saja yang memiliki kekhawatiran tersebut.

Untungnya, akhir tahun lalu PPDPP mengeluarkan aplikasi SiKasep (Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan), yang memungkinkan kita untuk cari rumah tanpa keluar rumah.

Aplikasi yang bertujuan mempermudah pencarian rumah subsidi ini bisa kita unduh gratis melalui Play Store pada smartphone atau scan QR Code yang ada pada website www.ppdpp.id . Setelah berhasil diinstal, untuk mengoperasikannya, lakukan langkah-langkah berikut :

Isi Data Diri

Langkah pertama, klik daftar lalu isi data diri. Diantaranya, nama lengkap, No KTP, No NPWP, No Ponsel serta penghasilan per bulan.

Foto Wajah

Berikutnya kita diminta untuk melakukan swafoto dengan memegang KTP. Lanjut dengan mengunggah foto KTP. Setelah proses pendaftaran berhasil, kita bisa masuk dan menikmati berbagai menu di dalam aplikasi ini.

Mari Kita “Hunting” Rumah

Pertama, saya membuka menu “Lokasi Rumah Idaman”. Berdasarkan data yang dirilis oleh PPDPP pada 26 Juni lalu, sebanyak 10.408 lokasi perumahan telah terdaftar di SiKumbang (Sistem Informasi Kumpulan Pengembang). Dari jumlah tersebut, sebanyak 9.694 lokasi sudah terintegrasi dengan SiKasep alias siap akad dan 29.135 rumah tersedia. Wah, banyak pilihan nih!

Berencana menetap di kota Semarang, maka saya mencari di area tersebut. Lokasi pencarian mendetail hingga area Kecamatan. Ah sayang, lokasi yang saya incar sudah tidak ada rumah subsidi yang tersisa.

But it’s OK, ada menu “Perumahan Sekitar Rumah Idaman” yang akan mengarahkan ke rumah-rumah subsidi terdekat dari lokasi rumah idaman yang saya cari sebelumnya. Nah, aplikasi ini tak hanya menampilkan lokasi dan gambar perumahannya saja, tapi mendetail hingga nama perumahan, alamat lengkap, jumlah rumah terjual serta nama pengembang.

Dengan begitu kita juga bisa melacak track record pengembang. Walaupun pengembang yang ada dalam SiKasep telah terverifikasi dan terdaftar di SiKumbang, tapi beli rumah juga tetap harus memperhatikan banyak hal secara detail, bukan? Ya setidaknya bisa jadi bahan pertimbangan.

Bila sudah yakin rumah subsidi mana yang akan diambil, selanjutnya klik tombol “Pilih”. Lalu bergeser ke menu Bank KPR FLPP. Ada 42 Bank Pelaksana yang terdiri dari 10 bank nasional dan 32 Bank Pembangunan Daerah. Dari jumlah tersebut, kita juga bisa pilih mau menggunakan bank pelaksana yang berbasis konvensional atau berbasis syariah.

Setelahnya kita bisa beranjak ke menu “Pengajuan KPR”. Pada menu ini ada enam tahap yang harus dilewati. Yaitu mulai dari mendaftar di SiKasep, kemudian Pengajuan Subsidi Checking. Di tahap kedua ini, validasi KTP, data pada database FLPP dan data pada database Subsidi Selisih Bunga (SSB) dilakukan otomatis oleh PPDPP.

Bila tahap dua dinyatakan lolos, maka layar di tahap tiga akan berwarna hijau. Kemudian masuk pada Pengajuan Verifikasi Bank. Pada tahap ini, Bank Pelaksana yang sudah dipilih akan menghubungi dan melakukan verifikasi.

Jika lolos, layar tahap lima akan berwarna hijau, dan langsung bias mengajukan permohonan pencairan dana FLPP pada PPDPP. Proses di tahap ini memakan waktu sekitar tiga hari. Dengan selesainya enam tahap tersebut, artinya pengajuan proses KPR kita diterima dan berhak untuk memiliki rumah sejahtera yang kita pilih.

Keuntungan Menggunakan SiKasep

Terobosan pemanfaatan teknologi informasi di sektor perumahan ini, menurut saya memberi banyak keuntungan untuk bagi pihak-pihak yang terkait di dalamnya. Dari segi konsumen, diantaranya :